Аренда торговых площадей
Участники рынка уже выработали решения для сокращения доли пустующих площадок, среди которых: фокус на российский fashion, деление крупных помещений на более мелкие, инвестирование средств в развитие собственных брендов и предоставление качественных площадок новым зарубежным игрокам». Такое снижение связано с эффектом высокой базы года. Центробанк отмечает, что в начале года инфляционные ожидания населения снизились, но остаются на повышенном уровне, а потребительский спрос постепенно восстанавливается, но все еще остается сдержанным. Этот результат в 3 раз превышает средний квартальный объем строительства за последние 4 года. Существенный рост объема строительства в I кв.
Торговые центры Москвы
Согласно обзору, в июле текущего года средняя ставка аренды по торговым объектам в центре столицы по сравнению с июнем выросла на 9 процентов и составила доллара за квадратный метр в год. Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца в июле увеличилась на 6 процентов до долларов за «квадрат» в год. Всего в июле на рынке экспонировалось объектов общей площадью тысяч квадратных метров, из них 62 объекта — внутри Садового кольца и объекта — за его пределами. Объем предложения в центре по количеству за месяц уменьшился на 18 процентов, а по общей площади — на 36 процентов.
- Условия аренды в торговых центрах Москвы, III кв. 2021 г.
- Ушла эпоха компаний , в которых менеджер по аренде не заинтересован в прибыльности вашего бизнеса. Пришло время экспертов , выстраивающих доверительные взаимовыгодные отношения между представителями ТЦ и арендаторами.
- Поиск ликвидных коммерческих помещений для покупки или аренды на длительный срок в Москве — это целая наука, требующая знаний, умений ориентироваться в современных тенденциях, понимание потребительского рынка. Правильно организованная аренда помещения в торговом центре Москвы позволяет успешно развивать свое предприятие, привлекать к нему клиентов, расширять свою сферу влияния.
- Собственники торговых центров стали активнее требовать от ритейлеров подключения систем, позволяющих напрямую контролировать выручку магазинов. Почему они это делают и как найти компромисс между интересами арендодателей и арендаторов?
- Уход иностранных брендов
- Актуальные фото, полная информация об объекте.
- Рынок торговой недвижимости Москвы в году столкнулся с новыми испытаниями.
- Сухаревский пер. Предложений по аренде коммерческой недвижимости в Москве просто масса — при этом владельцы площадей не всегда заинтересованы в заключении договора напрямую с арендатором, особенно если клиенту требуются небольшие площади.
- \r\nРынок в поиске решений проблемы роста доли свободных площадей
- Сейчас в комплексе нет лотов для продажи.
- Снять торговое помещение в аренду в Москве - задача, которая, на первый взгляд, может показаться достаточно простой.
- Лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости.
При этом, налоговую базу, кредиты никто не отменял. Результат — более двухсот ТЦ уже отошли банкам, и прогноз неутешительный: ещё порядка ста ТРЦ пополнят портфели проблемных активов банков. Падают ставки, пересматриваются и договоры аренды: практически все арендаторы предлагают процент с РТО, что позволит минимизировать риски, другие — консолидированные ставки по истечении первого года.
